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房產(chǎn)下行 暖氣片行業(yè)何去何從
發(fā)布時間 2016-03-25


中國住宅的存量和空置率,始終是一筆算不明白的賬,西南財經(jīng)大學(xué)近日發(fā)布的一份報告再次引發(fā)爭議。中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任、西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長甘犁發(fā)布報告稱,2013年全國城鎮(zhèn)家庭住房空置率高達(dá)22.4%??罩米》空嫉饺珖擎?zhèn)家庭總資產(chǎn)的11.8%,4.2萬億元銀行住房貸款沉淀于空置住房。雖然該數(shù)據(jù)可能存在夸張成分,但從中國房地產(chǎn)市場發(fā)展來看,部分城市已經(jīng)告別絕對短缺,過剩開始出現(xiàn)。

在供大于求的城市,對于調(diào)控的松動蠢蠢欲動。沈陽成為最新一個準(zhǔn)備“吃螃蟹”的城市。對于傳出限購松綁的傳聞,沈陽市房產(chǎn)局給出的官方回應(yīng)是,目前沈陽并沒有取消限購令,至今沒有接到相關(guān)通知,實際操作上也沒有取消。從沈陽的情況來看,目前庫存量去化速度超過20個月,而且沈陽本身經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩,人口的流入增量放緩,都導(dǎo)致房地產(chǎn)的需求基數(shù)放緩上漲。

從微觀角度考慮,暖氣片市場前景不容樂觀,還與原材料價格上漲、人力成本增加等因素有關(guān)。暖氣片制造和銷售成本增加,勢必會引起價格上漲,讓消費者承受更多的購買費用。另一方面,我國暖氣片市場長期以來同質(zhì)化競爭,在技術(shù)創(chuàng)新、企業(yè)管理及暖氣片品牌建設(shè)上力度不夠,缺乏滿足消費者需求、應(yīng)對市場變化的能力,因此,暖氣片銷售增速放緩也在情理之中。

但是,我們很欣喜地看到,雖然暖氣片行業(yè)整體情況欠佳,但是不同企業(yè)的表現(xiàn)不同,如圣勞倫斯等企業(yè)則銷售火爆,銷量和利潤都都同比增長。宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、房地產(chǎn)利空因素增多、外部環(huán)境壓力不斷增大……在這些不利因素作用下,產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)效率上要效益,不但有利于提高品牌競爭力,還迎合了市場變化,滿足了當(dāng)下消費者的需求,同時在暖氣片行業(yè)內(nèi)樹立起標(biāo)桿,未來暖氣片企業(yè)應(yīng)向金盛美看齊。

時下房價下行、樓市熱銷不再的情景,對于一些企業(yè)來說或許就是真正的“拐點”,今后生存也將遇到巨大的困境。暖氣片企業(yè)必須警醒,免收“池魚之殃著眼于長足發(fā)展,練好內(nèi)功自強(qiáng)不息,迎接來自多方的挑戰(zhàn)。

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